臺中市西屯區中清西二街50號3F/8F
2022-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 26.7 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物18.94 坪
公設比27.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 下石碑段 851 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 24.2
中清西二街中位 20.8
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 10%比中清西二街中位 高 28%比西屯區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交795 萬
+1%
2026 年推估804 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-09 1F/8F 2房2廳2衛 · 26.87 坪 29.4 萬/坪總 790 萬 2024-04-20 7F/8F 2房2廳2衛 · 28.47 坪 32.3 萬/坪總 920 萬 2023-11-11 2F/8F 2房2廳2衛 · 29.48 坪 24.9 萬/坪總 735 萬 2023-06-17 6F/8F 2房2廳2衛 · 29.84 坪 27.8 萬/坪總 828 萬 2022-12-05 2F/8F 2房2廳2衛 · 29.84 坪 24.4 萬/坪總 728 萬 2022-07-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 28.47 坪 26.4 萬/坪總 750 萬 2021-04-26 8F/8F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 24.2 萬/坪總 723 萬 2021-03-28 5F/8F 2房2廳2衛 · 29.84 坪 22.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。