臺中市西屯區中清西二街50號4F/8F
2022-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 26.4 萬/坪 × 28.47 坪
權狀坪數28.47 坪
主建物17.48 坪
公設比27.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.47 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪28.47 坪
土地坐落 下石碑段 851 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 24.2
中清西二街中位 20.8
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 9%比中清西二街中位 高 27%比西屯區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+1%
2026 年推估758 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。