臺中市大里區長春路6號2F/7F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 13.1 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物24.45 坪
公設比35.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.64 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪41.64 坪
土地坐落 長春段 597 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
長春路中位 15
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比長春路中位 低 13%比大里區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交545 萬
+22%
2026 年推估667 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。