臺中市太平區育賢路321號3F/15F
2012-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 13.1 萬/坪 × 65.75 坪
權狀坪數65.75 坪
主建物31.05 坪
公設比45.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 65.75 坪
└ 主建物 31.05 坪
└ 公設等 34.7 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪65.75 坪
土地坐落 育賢段 92 地號
價格拆解
成交總價862 萬
扣車位後房價862 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 17
育賢路中位 20.4
太平區 2012 年中位 13.9
比本棟中位 低 23%比育賢路中位 低 36%比太平區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。