臺中市西區梅川東路二段3號11F/11F

2019-07-31 實價登錄成交明細

成交總價 800 萬 14 萬/坪 × 57.04 坪

權狀坪數57.04 坪

主建物42.43 坪

公設比19.5%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 57.04 坪

└ 主建物 42.43 坪

└ 公設等 14.61 坪

土地持分 7.6 坪

0 坪57.04 坪

土地坐落 後壠子段 131-31 地號

成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪

本筆成交 14

本棟中位 15

梅川東路二段中位 15.8

西區 2019 年中位 22

比本棟中位低 7%比梅川東路二段中位低 11%比西區 2019 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交800 萬

+34%

2026 年推估1,069 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）160 萬

貸款（8 成）640 萬

每月月付23,977 元

30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳5衛

樓層11F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。