臺中市西區梅川東路二段3號4F/11F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 19.9 萬/坪 × 22.67 坪
權狀坪數22.67 坪
主建物16.21 坪
公設比25.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 22.67 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪22.67 坪
土地坐落 後壠子段 131-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 15
梅川東路二段中位 15.8
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 33%比梅川東路二段中位 高 26%比西區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
-4%
2026 年推估430 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：台中市西區梅川東路二段3號4樓之12，4852建號，拆價為新台幣234萬。台中市西區梅川東路二段3號4樓之13，4853建號，拆價為新台幣216萬。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。