臺中市西區梅川東路二段3號4F/11F

2023-12-13 實價登錄成交明細

成交總價 350 萬 19.9 萬/坪 × 17.57 坪

權狀坪數17.57 坪

主建物13.16 坪

公設比19.7%

當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 17.57 坪

└ 主建物 13.16 坪

└ 公設等 4.41 坪

土地持分 2.35 坪

0 坪17.57 坪

土地坐落 後壠子段 131-31 地號

成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪

本筆成交 19.9

本棟中位 15

梅川東路二段中位 15.8

西區 2023 年中位 28

比本棟中位高 33%比梅川東路二段中位高 26%比西區 2023 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交350 萬

+5%

2026 年推估367 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）70 萬

貸款（8 成）280 萬

每月月付10,490 元

30 年總利息98 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。