臺中市南屯區向上路二段169號11F/25F
2015-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 43.2 萬/坪 × 109.35 坪
權狀坪數109.35 坪
主建物52.6 坪
公設比45.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 109.35 坪
└ 主建物 52.6 坪
└ 公設等 56.75 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪109.35 坪
土地坐落 惠禮段 7 地號
價格拆解
成交總價4,280 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價3,820 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 36.8
向上路二段中位 32.2
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 高 17%比向上路二段中位 高 34%比南屯區 2015 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（460 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。