臺中市北屯區信平路126號3F/9F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 39.1 萬/坪 × 31.18 坪
權狀坪數31.18 坪
主建物14.11 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.18 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪31.18 坪
土地坐落 創研段 6 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價910 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.5
信平路中位 42.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 1%比信平路中位 低 8%比北屯區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,070 萬
+38%
2026 年推估1,472 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：1、本案為信託財產，委託人 達麗建設事業股份有限公司2、讓渡日期：111年08月29日 讓渡金額：10700000元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。