臺中市南屯區東興路二段58號9F/14F
2012-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 18.8 萬/坪 × 59.68 坪
權狀坪數59.68 坪
主建物35.02 坪
公設比33.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59.68 坪
└ 主建物 35.02 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪59.68 坪
土地坐落 田心段 393 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 23.5
東興路二段中位 21
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 20%比東興路二段中位 低 10%比南屯區 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。