臺中市西屯區福雅路143號5F/12F
2023-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 20.3 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物28.66 坪
公設比14%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 民安段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 15.9
福雅路中位 22.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 28%比福雅路中位 低 10%比西屯區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+1%
2026 年推估781 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 6F/12F 4房2廳2衛 · 43.88 坪 22.5 萬/坪總 988 萬 2022-10-31 10F/12F 4房2廳2衛 · 37.93 坪 19.8 萬/坪總 750 萬 2021-07-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 18.9 萬/坪總 730 萬 2018-09-15 12F/12F 4房2廳2衛 · 43.88 坪 16.6 萬/坪總 730 萬 2017-07-25 6F/12F 4房2廳2衛 · 43.88 坪 15.3 萬/坪總 670 萬 2015-04-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 15.9 萬/坪總 707 萬 2015-04-18 12F/12F 4房2廳2衛 · 43.88 坪 12.8 萬/坪總 560 萬 2015-04-05 6F/12F 4房2廳2衛 · 43.88 坪 13.2 萬/坪總 578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。