臺中市西屯區福雅路143號5F/12F
2021-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.9 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物28.09 坪
公設比14.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 28.09 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 民安段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 15.9
福雅路中位 22.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 19%比福雅路中位 低 16%比西屯區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+6%
2026 年推估772 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 6F/12F 4房2廳2衛 · 43.88 坪 22.5 萬/坪總 988 萬 2023-01-11 5F/12F 4房2廳2衛 · 37.93 坪 20.3 萬/坪總 770 萬 2022-10-31 10F/12F 4房2廳2衛 · 37.93 坪 19.8 萬/坪總 750 萬 2018-09-15 12F/12F 4房2廳2衛 · 43.88 坪 16.6 萬/坪總 730 萬 2017-07-25 6F/12F 4房2廳2衛 · 43.88 坪 15.3 萬/坪總 670 萬 2015-04-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 15.9 萬/坪總 707 萬 2015-04-18 12F/12F 4房2廳2衛 · 43.88 坪 12.8 萬/坪總 560 萬 2015-04-05 6F/12F 4房2廳2衛 · 43.88 坪 13.2 萬/坪總 578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。