臺中市南區忠明南路730巷38號5F/14F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 344 萬 18.7 萬/坪 × 18.37 坪
權狀坪數18.37 坪
主建物15.8 坪
公設比5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.37 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪18.37 坪
土地坐落 半平厝段 1980 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
忠明南路中位 19.7
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比忠明南路中位 低 5%比南區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交344 萬
+25%
2026 年推估431 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）275 萬
每月月付10,310 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-08-13 2F/14F 2房1廳1衛 · 19.24 坪 36.4 萬/坪總 700 萬 2024-03-02 2F/14F 1房1廳1衛 · 19.24 坪 23.3 萬/坪總 448 萬 2023-05-02 5F/14F 2房1廳1衛 · 18.37 坪 20.4 萬/坪總 375 萬 2017-07-15 12F/14F 1房1廳1衛 · 18.37 坪 17.7 萬/坪總 325 萬 2015-06-10 7F/14F 1房1廳1衛 · 18.37 坪 15.9 萬/坪總 292 萬 2015-01-17 5F/14F 1房1廳1衛 · 17.46 坪 12.9 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。