臺中市南區忠明南路730巷38號12F/14F
2017-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 17.7 萬/坪 × 18.37 坪
權狀坪數18.37 坪
主建物13.9 坪
公設比15.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.37 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪18.37 坪
土地坐落 半平厝段 1980 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.7
忠明南路中位 19.7
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比忠明南路中位 低 10%比南區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-08-13 2F/14F 2房1廳1衛 · 19.24 坪 36.4 萬/坪總 700 萬 2024-03-02 2F/14F 1房1廳1衛 · 19.24 坪 23.3 萬/坪總 448 萬 2023-05-02 5F/14F 2房1廳1衛 · 18.37 坪 20.4 萬/坪總 375 萬 2020-09-30 5F/14F 2房1廳1衛 · 18.37 坪 18.7 萬/坪總 344 萬 2015-06-10 7F/14F 1房1廳1衛 · 18.37 坪 15.9 萬/坪總 292 萬 2015-01-17 5F/14F 1房1廳1衛 · 17.46 坪 12.9 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。