臺中市北區山西路二段13號5F/5F
2018-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 17.4 萬/坪 × 23.71 坪
權狀坪數23.71 坪
主建物21.03 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23.71 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪23.71 坪
土地坐落 賴厝廍段 362-25 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.5
山西路二段中位 20.6
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 5%比山西路二段中位 低 16%比北區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交413 萬
+43%
2026 年推估592 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-08-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.03 坪 16.5 萬/坪總 430 萬 2018-10-30 2F/5F 3房2廳1衛 · 23.71 坪 20.9 萬/坪總 495 萬 2018-07-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 23.71 坪 15.7 萬/坪總 372 萬 2015-05-29 3F/5F 3房1廳2衛 · 26.03 坪 18.4 萬/坪總 480 萬 2015-03-06 3房1廳1衛 · 23 坪 40.9 萬/坪總 940 萬 2014-06-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.03 坪 11.9 萬/坪總 310 萬 2013-06-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.71 坪 14.8 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。