臺中市西區忠明南路325號9F/12F
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 13.8 萬/坪 × 9.07 坪
權狀坪數9.07 坪
主建物7.08 坪
公設比19.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.07 坪
└ 主建物 7.08 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 0.37 坪
0 坪9.07 坪
土地坐落 土庫段 28-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 21.8
忠明南路中位 25.2
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 37%比忠明南路中位 低 45%比西區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交125 萬
+24%
2026 年推估154 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。