臺中市北區文祥街2號2F/7F
2016-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.7 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物25.89 坪
公設比23.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 文正段 87-120 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 14.5
文祥街中位 29.2
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 12%比文祥街中位 低 57%比北區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。