臺中市北區文祥街2號7F/7F
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 132 萬 17.4 萬/坪 × 7.58 坪
權狀坪數7.58 坪
主建物5.68 坪
公設比24.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 7.58 坪
└ 主建物 5.68 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪7.58 坪
土地坐落 文正段 91-33 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.5
文祥街中位 29.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 20%比文祥街中位 低 40%比北區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交132 萬
+22%
2026 年推估161 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）106 萬
每月月付3,956 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.78 坪 25 萬/坪總 220 萬 2023-09-02 7F/7F 1房0廳1衛 · 7.58 坪 27.4 萬/坪總 208 萬 2021-01-05 3F/7F 1房1廳1衛 · 20.6 坪 19.9 萬/坪總 410 萬 2017-06-28 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.47 坪 12.5 萬/坪總 118 萬 2017-06-28 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.13 坪 16 萬/坪總 178 萬 2017-06-13 3F/7F 1房0廳1衛 · 7.58 坪 15.2 萬/坪總 115 萬 2016-10-23 7F/7F 1房0廳1衛 · 7.58 坪 14.5 萬/坪總 110 萬 2016-08-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 12.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。