臺中市北區文祥街2號3F/7F
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 19.9 萬/坪 × 20.6 坪
權狀坪數20.6 坪
主建物13.52 坪
公設比23.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 20.6 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪20.6 坪
土地坐落 文正段 91-33 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 14.5
文祥街中位 29.2
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 37%比文祥街中位 低 32%比北區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+13%
2026 年推估463 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.78 坪 25 萬/坪總 220 萬 2023-09-02 7F/7F 1房0廳1衛 · 7.58 坪 27.4 萬/坪總 208 萬 2020-09-24 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.58 坪 17.4 萬/坪總 132 萬 2017-06-28 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.47 坪 12.5 萬/坪總 118 萬 2017-06-28 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.13 坪 16 萬/坪總 178 萬 2017-06-13 3F/7F 1房0廳1衛 · 7.58 坪 15.2 萬/坪總 115 萬 2016-10-23 7F/7F 1房0廳1衛 · 7.58 坪 14.5 萬/坪總 110 萬 2016-08-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 12.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。