臺中市北屯區北屯路426之8巷1號7F/10F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 24.4 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物17.11 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 長安段 55 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價858 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價708 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.7
北屯路中位 21.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 1%比北屯路中位 高 13%比北屯區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交858 萬
+57%
2026 年推估1,344 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。