臺中市北屯區北屯路426之8巷1號10F/10F
2019-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 25.3 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物16.3 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 長安段 55 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 24.7
北屯路中位 21.5
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 2%比北屯路中位 高 18%比北屯區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交728 萬
+54%
2026 年推估1,118 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-14 3F/10F 2房2廳1衛 · 26.43 坪 43.5 萬/坪總 1,150 萬 2025-01-10 7F/10F 2房1廳1衛 · 26.43 坪 32.2 萬/坪總 850 萬 2022-12-11 4F/10F 2房2廳1衛 · 28.8 坪 35.1 萬/坪總 1,010 萬 2022-03-01 4F/10F 2房2廳1衛 · 25.21 坪 34.9 萬/坪總 880 萬 2022-02-20 4F/10F 2房2廳1衛 · 26.43 坪 33.6 萬/坪總 888 萬 2020-03-04 6F/10F 2房1廳1衛 · 25.21 坪 24.2 萬/坪總 610 萬 2019-07-30 10F/10F 2房1廳1衛 · 26.43 坪 25.5 萬/坪總 673 萬 2019-07-23 9F/10F 2房1廳1衛 · 37.34 坪 24.5 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。