臺中市北屯區景賢路119號7F/14F
2017-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 826 萬 17.2 萬/坪 × 50.36 坪
權狀坪數50.36 坪
主建物23.99 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.36 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪50.36 坪
土地坐落 太和段 46 地號
價格拆解
成交總價826 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價711 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19.3
景賢路中位 21.5
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 11%比景賢路中位 低 20%比北屯區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）569 萬
每月月付21,310 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。