臺中市北屯區景賢路119號11F/14F
2025-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,348 萬 34 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物17.43 坪
公設比33.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 太和段 46 地號
價格拆解
成交總價1,348 萬
扣車位後房價1,348 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 19.3
景賢路中位 21.5
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 76%比景賢路中位 高 58%比北屯區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,348 萬
-1%
2026 年推估1,340 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,401 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.22 坪 32.3 萬/坪總 1,235 萬 2025-07-12 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.22 坪 33.7 萬/坪總 1,286 萬 2024-05-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 58.84 坪 36.9 萬/坪總 2,168 萬 2024-01-12 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 33.4 萬/坪總 1,325 萬 2023-05-22 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.22 坪 32.5 萬/坪總 1,240 萬 2023-03-25 2F/14F 2房2廳1衛 · 30.61 坪 29.4 萬/坪總 900 萬 2022-11-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 29.2 萬/坪總 1,156 萬 2022-08-29 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.57 坪 30.3 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。