臺中市梧棲區立德街143巷26號4F/12F

2021-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 484 萬 19.3 萬/坪 × 25.08 坪

權狀坪數25.08 坪

主建物15.65 坪

公設比33%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 25.08 坪

└ 主建物 15.65 坪

└ 公設等 9.43 坪

土地持分 5.91 坪

0 坪25.08 坪

土地坐落 忠孝段 451 地號

成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪

本筆成交 19.3

本棟中位 20

立德街中位 20.1

梧棲區 2021 年中位 18.6

比本棟中位低 3%比立德街中位低 4%比梧棲區 2021 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交484 萬

+29%

2026 年推估624 萬

以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）97 萬

貸款（8 成）387 萬

每月月付14,506 元

30 年總利息135 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：1. 本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。2.本約標的於民國112年06月24日辦理權利讓渡，讓渡交易總價為新台幣484萬元整。讓與人及受讓人為親友間買賣。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。