臺中市梧棲區立德街143巷26號2F/12F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 18.9 萬/坪 × 37.7 坪
權狀坪數37.7 坪
主建物15.65 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.7 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪37.7 坪
土地坐落 忠孝段 451 地號
價格拆解
成交總價595 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價475 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 20
立德街中位 20.1
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 低 6%比立德街中位 低 6%比梧棲區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交595 萬
+24%
2026 年推估736 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：1.本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。