臺中市梧棲區立德街143巷26號3F/12F
2025-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 25.1 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物15.65 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 忠孝段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 20
立德街中位 20.1
梧棲區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 26%比立德街中位 高 25%比梧棲區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交630 萬
+2%
2026 年推估640 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 4F/12F 2房2廳1衛 · 25.08 坪 17.9 萬/坪總 450 萬 2026-02-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 22.99 坪 16.8 萬/坪總 385 萬 2025-07-19 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 20.8 萬/坪總 746 萬 2025-06-17 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.08 坪 27.1 萬/坪總 680 萬 2024-10-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 23.4 萬/坪總 975 萬 2024-04-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 20.8 萬/坪總 865 萬 2021-04-12 4F/12F 2房2廳1衛 · 25.08 坪 19.3 萬/坪總 484 萬 2021-04-09 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.7 坪 18.9 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。