臺中市西區忠明南路122號7F/24F
2026-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,346 萬 27.3 萬/坪 × 49.25 坪
權狀坪數49.25 坪
主建物26.52 坪
公設比38.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.25 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪49.25 坪
價格拆解
成交總價1,346 萬
扣車位後房價1,346 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 21.4
忠明南路中位 25.2
西區 2026 年中位 30.1
比本棟中位 高 28%比忠明南路中位 高 8%比西區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,077 萬
每月月付40,341 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：兩戶打通
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。