臺中市北區梅川東路三段76號6F/8F
2023-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 567 萬 45.9 萬/坪 × 12.35 坪
權狀坪數12.35 坪
主建物5.27 坪
公設比51.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 12.35 坪
└ 主建物 5.27 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪12.35 坪
土地坐落 新賴厝廍三段 683 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 48.6
梅川東路三段中位 23.3
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 低 6%比梅川東路三段中位 高 97%比北區 2023 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交567 萬
+1%
2026 年推估575 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付16,994 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：總價未包含5萬元裝潢費預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。