臺中市西屯區西屯路三段164之17號8F/16F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 31 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物25.29 坪
公設比24.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 民安段 388 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 17.1
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 81%比西屯路三段中位 高 60%比西屯區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
-3%
2026 年推估1,226 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-11 9F/16F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 21.9 萬/坪總 888 萬 2020-01-03 5F/16F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 18.9 萬/坪總 888 萬 2019-12-31 4F/16F 5房3廳2衛 · 60.72 坪 16.5 萬/坪總 1,000 萬 2018-02-10 8F/16F 2房2廳2衛 · 40.62 坪 18.5 萬/坪總 750 萬 2016-12-27 12F/16F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2016-12-17 13F/16F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 16.9 萬/坪總 688 萬 2016-09-10 5F/16F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2016-04-25 4房2廳3衛 · 61.77 坪 17.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。