臺中市西屯區上安路84巷7號3F/13F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 16.1 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物15.31 坪
公設比16%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 26.22 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪41.53 坪
土地坐落 上石碑段 2664 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 21.2
上安路中位 26.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 24%比上安路中位 低 40%比西屯區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交670 萬
+36%
2026 年推估912 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。