臺中市西屯區上安路84巷7號7F/13F
2024-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 70 萬 5.7 萬/坪 × 12.26 坪
權狀坪數12.26 坪
主建物7.65 坪
公設比27.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.26 坪
└ 主建物 7.65 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪12.26 坪
土地坐落 上石碑段 2664 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 21.2
上安路中位 26.7
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 低 73%比上安路中位 低 79%比西屯區 2024 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交70 萬
-3%
2026 年推估68 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。