臺中市西屯區上安路84巷7號5F/13F
2013-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 14.3 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物15.31 坪
公設比36.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 上石碑段 2664 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 21.2
上安路中位 26.7
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 33%比上安路中位 低 46%比西屯區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。