臺中市西屯區福瑞街29號
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 23.2 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物23.76 坪
公設比23.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 國安段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 14.2
福瑞街中位 14.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 63%比福瑞街中位 高 60%比西屯區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+6%
2026 年推估867 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 11F/16F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 20.3 萬/坪總 850 萬 2025-03-07 5F/16F 3房2廳2衛 · 30.75 坪 21.5 萬/坪總 660 萬 2023-09-20 12F/16F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 22.8 萬/坪總 800 萬 2021-12-08 4F/16F 4房2廳2衛 · 44.2 坪 20 萬/坪總 885 萬 2021-08-24 4F/16F 4房2廳2衛 · 44.2 坪 15.7 萬/坪總 695 萬 2021-06-02 13F/16F 4房2廳2衛 · 43.9 坪 15.9 萬/坪總 700 萬 2020-12-14 13F/16F 4房2廳2衛 · 43.9 坪 15.2 萬/坪總 668 萬 2020-10-19 11F/16F 4房2廳2衛 · 44.2 坪 16.5 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。