臺中市西屯區福瑞街29號11F/16F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 16.5 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物30.67 坪
公設比21.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 30.67 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 國安段 174 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 14.2
福瑞街中位 14.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 16%比福瑞街中位 高 14%比西屯區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+18%
2026 年推估864 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 11F/16F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 20.3 萬/坪總 850 萬 2025-03-07 5F/16F 3房2廳2衛 · 30.75 坪 21.5 萬/坪總 660 萬 2023-09-20 12F/16F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 22.8 萬/坪總 800 萬 2021-12-08 4F/16F 4房2廳2衛 · 44.2 坪 20 萬/坪總 885 萬 2021-08-24 4F/16F 4房2廳2衛 · 44.2 坪 15.7 萬/坪總 695 萬 2021-06-02 13F/16F 4房2廳2衛 · 43.9 坪 15.9 萬/坪總 700 萬 2021-01-22 0房0廳0衛 · 35.34 坪 23.2 萬/坪總 820 萬 2020-12-14 13F/16F 4房2廳2衛 · 43.9 坪 15.2 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。