臺中市西屯區美滿東三巷86號10F/15F
2013-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,959 萬 32.1 萬/坪 × 111.51 坪
權狀坪數111.51 坪
主建物48.18 坪
公設比49.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 111.51 坪
└ 主建物 48.18 坪
└ 公設等 63.33 坪
土地持分 16.83 坪
0 坪111.51 坪
土地坐落 下石碑段 2326 地號
價格拆解
成交總價2,959 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,599 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
美滿東三巷中位 32
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比美滿東三巷中位 高 0%比西屯區 2013 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,079 萬
每月月付77,895 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。