臺中市西屯區至善路82巷16號13F/16F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 18.1 萬/坪 × 66.97 坪
權狀坪數66.97 坪
主建物45.14 坪
公設比21.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 66.97 坪
└ 主建物 45.14 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪66.97 坪
土地坐落 上石碑段 2122 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
至善路中位 22.3
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比至善路中位 低 19%比西屯區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,215 萬
+18%
2026 年推估1,434 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。