臺中市西屯區至善路82巷16號6F/16F
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 20.5 萬/坪 × 27.75 坪
權狀坪數27.75 坪
主建物20.57 坪
公設比16.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.75 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪27.75 坪
土地坐落 上石碑段 2122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18.1
至善路中位 22.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 13%比至善路中位 低 8%比西屯區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交568 萬
+6%
2026 年推估602 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 6F/16F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 30.3 萬/坪總 840 萬 2025-10-27 3F/16F 2房2廳1衛 · 33.12 坪 27.5 萬/坪總 910 萬 2020-12-03 13F/16F 4房2廳3衛 · 66.97 坪 18.1 萬/坪總 1,215 萬 2019-12-03 8F/16F 2房2廳1衛 · 32.74 坪 17.7 萬/坪總 580 萬 2019-02-21 7F/16F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 17.4 萬/坪總 600 萬 2018-10-05 3F/16F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 19.8 萬/坪總 685 萬 2018-04-11 6F/16F 2房1廳1衛 · 27.75 坪 19 萬/坪總 526 萬 2017-06-27 7F/16F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 15.4 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。