臺中市東區十甲路13巷16號4F/5F
2025-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 25.1 萬/坪 × 19.11 坪
權狀坪數19.11 坪
主建物16.6 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 19.11 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪19.11 坪
土地坐落 東勢子段 24-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 16.8
十甲路中位 18
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 49%比十甲路中位 高 39%比東區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交480 萬
+3%
2026 年推估495 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 5F/5F 4房2廳2衛 · 17.94 坪 21.7 萬/坪總 390 萬 2025-12-16 4F/5F 1房0廳1衛 · 5.71 坪 16.8 萬/坪總 96 萬 2023-10-13 3F/5F 3房2廳1衛 · 17.94 坪 26.8 萬/坪總 480 萬 2021-10-27 3F/5F 3房1廳1衛 · 17.94 坪 20.5 萬/坪總 368 萬 2021-04-23 3F/5F 3房1廳1衛 · 17.94 坪 18.3 萬/坪總 328 萬 2020-06-15 2F/5F 1房1廳1衛 · 5.71 坪 11.7 萬/坪總 67 萬 2017-11-09 5F/5F 2房1廳1衛 · 11.72 坪 11.3 萬/坪總 132 萬 2017-11-03 4F/5F 1房0廳1衛 · 5.48 坪 12.8 萬/坪總 70 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。