臺中市西屯區市政北七路186號22F/28F
2019-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,982 萬 35.4 萬/坪 × 112.51 坪
權狀坪數112.51 坪
主建物51.14 坪
公設比41.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 112.51 坪
└ 主建物 51.14 坪
└ 公設等 61.37 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪112.51 坪
土地坐落 惠民段 11 地號
價格拆解
成交總價3,982 萬
扣車位後房價3,982 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 33.9
市政北七路中位 35.2
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 4%比市政北七路中位 高 1%比西屯區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,982 萬
+39%
2026 年推估5,551 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,186 萬
每月月付119,345 元
30 年總利息1,111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。