臺中市西屯區福上巷241弄4號3F/5F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 243 萬 19.3 萬/坪 × 12.63 坪
權狀坪數12.63 坪
主建物7.7 坪
公設比29.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.63 坪
└ 主建物 7.7 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪12.63 坪
土地坐落 上石碑段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16.1
福上巷中位 21.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 20%比福上巷中位 低 10%比西屯區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交243 萬
+18%
2026 年推估287 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,283 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.06 坪 38 萬/坪總 230 萬 2025-05-27 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.52 坪 16.9 萬/坪總 110 萬 2025-03-08 5F/5F 1房1廳1衛 · 6.17 坪 31.3 萬/坪總 193 萬 2025-02-25 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.47 坪 24.7 萬/坪總 160 萬 2024-11-07 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.41 坪 22.9 萬/坪總 147 萬 2024-11-07 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.06 坪 20.8 萬/坪總 147 萬 2023-05-17 2F/5F 0房1廳1衛 · 6.17 坪 26.7 萬/坪總 165 萬 2023-04-15 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.45 坪 31 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。