臺中市北屯區景賢二路62號11F/11F
2013-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 15.7 萬/坪 × 33.98 坪
權狀坪數33.98 坪
主建物14.03 坪
公設比45.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.98 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪33.98 坪
土地坐落 景東段 423 地號
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.4
景賢二路中位 20.9
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 高 2%比景賢二路中位 低 25%比北屯區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。