臺中市北屯區文心路四段934號6F/12F
2018-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 14.7 萬/坪 × 102 坪
權狀坪數102 坪
主建物77.56 坪
公設比19.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 102 坪
└ 主建物 77.56 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪102 坪
土地坐落 東山段 61 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
文心路四段中位 24.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比文心路四段中位 低 40%比北屯區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+62%
2026 年推估2,432 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 932 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳0衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 10F/12F 0房0廳0衛 · 72.19 坪 22.9 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-29 5F/12F 3房1廳0衛 · 69.89 坪 20 萬/坪總 1,400 萬 2017-11-20 0房0廳0衛 · 34.54 坪 8.7 萬/坪總 300 萬 2017-07-12 3F/12F 0房0廳0衛 · 72.14 坪 14 萬/坪總 1,010 萬 2017-06-28 9F/12F 0房0廳0衛 · 69.89 坪 11.4 萬/坪總 798 萬 2016-07-29 7F/12F 0房0廳0衛 · 99.66 坪 19 萬/坪總 1,893 萬 2016-04-30 9F/12F 0房0廳0衛 · 69.89 坪 10.7 萬/坪總 750 萬 2015-10-13 0房11廳2衛 · 36.72 坪 7.5 萬/坪總 274 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。