臺中市北屯區文心路四段934號
2015-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 274 萬 7.5 萬/坪 × 36.72 坪
權狀坪數36.72 坪
主建物28.67 坪
公設比21.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.72 坪
└ 主建物 28.67 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪36.72 坪
土地坐落 東山段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 14.7
文心路四段中位 24.3
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 低 49%比文心路四段中位 低 69%比北屯區 2015 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）219 萬
每月月付8,212 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房11廳2衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣之三主建物之格局為合併再規畫使用親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。