臺中市北屯區文心路四段934號3F/12F
2017-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 14 萬/坪 × 72.14 坪
權狀坪數72.14 坪
主建物51.76 坪
公設比18.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 72.14 坪
└ 主建物 51.76 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪72.14 坪
土地坐落 東山段 61 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.7
文心路四段中位 24.3
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比文心路四段中位 低 42%比北屯區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 10F/12F 0房0廳0衛 · 72.19 坪 22.9 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-29 5F/12F 3房1廳0衛 · 69.89 坪 20 萬/坪總 1,400 萬 2018-12-07 6F/12F 3房2廳0衛 · 102 坪 14.7 萬/坪總 1,500 萬 2017-11-20 0房0廳0衛 · 34.54 坪 8.7 萬/坪總 300 萬 2017-06-28 9F/12F 0房0廳0衛 · 69.89 坪 11.4 萬/坪總 798 萬 2016-07-29 7F/12F 0房0廳0衛 · 99.66 坪 19 萬/坪總 1,893 萬 2016-04-30 9F/12F 0房0廳0衛 · 69.89 坪 10.7 萬/坪總 750 萬 2015-10-13 0房11廳2衛 · 36.72 坪 7.5 萬/坪總 274 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。