臺中市潭子區勝利八街10號

2024-11-26 實價登錄成交明細

成交總價 1,830 萬 26.6 萬/坪 × 68.84 坪

權狀坪數68.84 坪

主建物42.53 坪

公設比30.6%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 68.84 坪

└ 主建物 42.53 坪

└ 公設等 26.31 坪

土地持分 10.55 坪

0 坪68.84 坪

土地坐落 甘潭段 452 地號

價格拆解

成交總價1,830 萬

扣車位後房價1,830 萬

單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪

本筆成交 26.6

本棟中位 23

勝利八街中位 18.6

潭子區 2024 年中位 34.8

比本棟中位高 16%比勝利八街中位高 43%比潭子區 2024 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,830 萬

-12%

2026 年推估1,603 萬

以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）366 萬

貸款（8 成）1,464 萬

每月月付54,847 元

30 年總利息510 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳3衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建:一樓空地、平台外推其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。