臺中市潭子區勝利八街10號
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 23 萬/坪 × 68.84 坪
權狀坪數68.84 坪
主建物42.53 坪
公設比30.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 68.84 坪
└ 主建物 42.53 坪
└ 公設等 26.31 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪68.84 坪
土地坐落 甘潭段 452 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
勝利八街中位 18.6
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比勝利八街中位 高 24%比潭子區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+2%
2026 年推估1,613 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。