臺中市西屯區市政路19號5F/31F
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 51.8 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物15.57 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 惠順段 6 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 49.9
市政路中位 47.1
西屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 高 4%比市政路中位 高 10%比西屯區 2026 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。