臺中市大雅區前村路44巷8弄2號5F/7F
2016-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 8.6 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物19.47 坪
公設比36.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 上楓段 1343 地號
價格拆解
成交總價305 萬
扣車位後房價305 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 16.1
前村路中位 19.3
大雅區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 47%比前村路中位 低 55%比大雅區 2016 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。