臺中市大雅區前村路44巷8弄2號2F/7F
2014-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 11.4 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物19.47 坪
公設比41.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 上楓段 1343 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 16.1
前村路中位 19.3
大雅區 2014 年中位 17.7
比本棟中位 低 29%比前村路中位 低 41%比大雅區 2014 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。