臺中市西屯區漢翔路225號11F/12F
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 33.4 萬/坪 × 61.89 坪
權狀坪數61.89 坪
主建物30.2 坪
公設比35%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 61.89 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 31.69 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪61.89 坪
土地坐落 福星段 238 地號
價格拆解
成交總價2,070 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 28.7
漢翔路中位 27.9
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 16%比漢翔路中位 高 20%比西屯區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,070 萬
+2%
2026 年推估2,104 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 12F/12F 4房2廳2衛 · 62.28 坪 38.5 萬/坪總 2,400 萬 2025-08-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 58.94 坪 41.7 萬/坪總 2,458 萬 2025-07-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 73.61 坪 37.5 萬/坪總 2,760 萬 2025-06-28 6F/12F 4房2廳2衛 · 15.91 坪 30.7 萬/坪總 488 萬 2024-10-12 6F/12F 4房2廳2衛 · 15.91 坪 30.7 萬/坪總 488 萬 2024-04-01 11F/12F 4房2廳2衛 · 71.88 坪 38.3 萬/坪總 2,750 萬 2024-03-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 59.04 坪 37.3 萬/坪總 2,200 萬 2023-07-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 59.04 坪 36.7 萬/坪總 2,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。